Ремонт в новостройке: с чего начать

1. Пока дом строится — начните дизайн-проект

План квартиры есть в договоре с застройщиком. По нему уже можно продумать планировку, кухню, хранение и освещение. Когда дом сдадут, останется уточнить размеры по обмеру — и можно начинать ремонт, не теряя месяцы на решения.

2. Внимательно примите квартиру

При приёмке осмотрите квартиру и зафиксируйте недостатки в акте: так застройщик обязан их устранить. Обычно проверяют:

• ровность стен, пола и потолка;
• окна и двери: открываются ли, нет ли сколов и щелей;
• радиаторы, стояки, счётчики;
• электрощит и работу электрики, если она уже смонтирована;
• соответствие площади и планировки договору.

3. Уточните проект по обмеру

Реальные размеры часто немного отличаются от плана в договоре. Дизайнер делает обмер и обновляет чертежи: только после этого стоит заказывать кухню, шкафы и двери.

4. Если нужна перепланировка — согласуйте её

Перенос стен, объединение кухни с комнатой, перенос мокрых зон нужно согласовывать. Лучше разобраться с этим до начала работ, чтобы не переделывать.

5. Соблюдайте порядок работ

1. демонтаж и возведение перегородок;
2. электрика и сантехника в черновом виде;
3. штукатурка стен и стяжка пола;
4. черновой потолок, гипсокартон, короба;
5. чистовая отделка: плитка, покраска, обои, напольные покрытия;
6. установка дверей, сантехники, светильников, розеток;
7. мебель, кухня и декор.

Мебель на заказ лучше заказывать заранее: её изготовление часто занимает несколько недель, и к концу отделки она как раз будет готова.

6. Заложите резерв в бюджет

В новостройке почти всегда находятся непредвиденные работы. Небольшой резерв на них избавит от стресса в середине ремонта.

Мы делаем дизайн квартир в новостройках Тольятти и начинаем работу до получения ключей.